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正文 第51章:不动产

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    3月底到4月,临江的雨下了一场又一场。梧桐叶子冒出来,嫩绿的,打着卷儿。

    陶爱民坐在涂老板南昌的茶馆二楼,桌上摊着一张临江老城区的地图。地图手绘的,比例尺不太准,但每条街、每个巷口都标得清楚。他拿铅笔在上面画了三个圈。

    涂老板坐对面,喝着茶,没问他要干什么。

    “涂哥,帮我办三件事。“

    “你说。“

    “第一件,临江老城区临街商铺。我看了几个位置,这一片——“铅笔点了点三个圈,“十七间。不用连着,分散着买。大的贵小的便宜,平均下来一间大概六万。十七间,一百零二万。“

    涂老板放下茶杯。“商铺?现在商铺没人要。老城区都喊着要拆。“

    “那条街不会拆,我查过规划了。“他指了指地图上一个标记,“明年市政府的工作报告里要提老城商业带改造,临街铺面以后值钱。现在买,是抄底。“

    涂老板看了他一眼。这个少年人说“抄底“两个字的时候,眼睛里没有那种赌徒的兴奋,平平静静的,像在说今天吃什么菜。

    “钱从哪出?“

    “从我那笔资金里出。用你的名义买一部分,另用宋头的名义代持一部分。名字不写我的。“

    涂老板点头,没多问。他知道规矩。

    “第二件。“铅笔移到地图另一侧,“云州。这里。云州港东边的滩涂地。“

    涂老板皱了皱眉。“那地方全是芦苇荡,荒的。“

    “对。我要的就是荒的。“他翻开本子,上面记着几个数字和一个人名。“涂哥你在云州有个关系,镇上的。姓方,方德贵。“

    “方德贵,我老战友的连襟。镇上的,管过土地。“

    “通过他,以农业开发的名义租下这片滩涂。三百四十亩。租期三十年。一次性付租金。“

    “租金多少?“

    “三十万。“

    涂老板手里的茶杯顿了一下。“三十万租三百四十亩荒地三十年?“

    “一亩不到一千块。三十年。涂哥你自己算。“

    涂老板算了算。一亩一年不到一百块。三十年。荒地。

    “这地方能干什么?“

    “现在什么都干不了。芦苇荡,烂泥滩。但十年以后——“他停了一下,把后半句话咽回去了。十年以后云州要规划保税区,这件事他不能说。“涂哥,你信我。这块地将来值钱。不值小钱,值大钱。“

    涂老板看着他,沉默了一阵。两年来这个少年人做的每一件事,事后看都没有走眼的。股票是,认购证是,连摇号中签率都算准了。

    “行。我帮你办。“

    “第三件。剩余的钱,大概两百二十万。不投资了。存银行。定期,大额存单。分三家银行存。你的名字一家,宋头一家,还有——老周,周文远他爸,能不能借用一下?“

    “老周?周文远他爸?“

    “对。清源粮站的老周,管了一辈子秤,人靠得住。周文远帮过我不少忙。用他的名字存一笔,到期利息归他,算是谢他儿子的。“

    涂老板点头。三件事,清清楚楚。

    “涂哥,费用你定。代持费,手续费,跑腿的辛苦钱。“

    “跟你还算这个?“

    “亲兄弟明算账。你帮我做了这么多事,不能让你白忙。“

    涂老板笑了,摆了摆手。“行,到时候再说。“

    从南昌回临江的火车上,他靠着窗户算了一笔账。

    三百六十万。分三块。

    第一块,商铺一百零二万。十七间。按现在的租金行情,一间月租三百块左右。十七间一个月五千一,一年下来六万出头。回报率百分之六,不高。但商铺会增值。他等的不是租金,是增值。

    第二块,滩涂地三十万。三百四十亩,三十年。这块地现在的价值是零。但十年以后——他太清楚了。那片滩涂被征用的时候,补偿标准按工业用地算,一亩少说也得十几万。三百四十亩。这个数字他不敢在脑子里多算,算了会乱心智。

    第三块,定期两百二十万。这是保底。年息按百分之十算,一年利息二十二万。加上商铺租金六万,一年光利息和租金就有二十八万。够他做很多事了。

    但钱不是最重要的。

    重要的是——这些资产,一张纸上的名字都不是他的。涂老板、宋头、老周。三个人。他的名字不出现在任何一张纸上、任何一个登记簿里。将来有一天需要把这些资产全部转出去的时候,干干净净,利利索索,不留痕迹。

    回学校第二天,周文远来了。

    他带了两包花生米,坐在陶爱民对面的床上,剥着吃。看见桌上摊着的地图和本子,好奇地探头看了一眼。

    “你在搞什么?“

    “买了点铺子。“

    “铺子?“周文远嚼着花生米,“你不是炒股挣的钱吗?怎么不接着炒?“

    “不炒了。“

    “为什么?“

    陶爱民把地图收起来,本子合上,搁进抽屉。靠在椅背上看着周文远。

    “股票是水,流来流去。地是根,扎下去就不动了。我要的是根。“

    周文远嚼花生米的动作慢了一拍。他看着陶爱民,总觉得这话不像是十九岁的人说出来的。

    “你是怕跌?“

    “不是怕。是到了该走的时候了。去年清仓到现在,指数又涨了不少,但那不是我的钱。我挣不到最后一个铜板,也不该挣。“

    “那你还买铺子干嘛?收租?“

    “收租是顺手的事。买铺子是为了把水变成根。水会蒸发,根不会。“

    周文远不说话了。他不太懂这些,但他看得出来陶爱民不是在跟他商量,是在通知他一个结果。这种语气他熟悉——每次陶爱民用这种语气说话的时候,事情已经定了,没有转圜的余地。

    “行吧。“周文远把花生米壳扫进垃圾桶,“反正你做什么我都信。你比我有主意。“

    “你也有你的长处。“陶爱民说,“你以后的路跟我不一样。我往实业走,你往别的方向走。但不管走哪条路,手里的东西得攥住,别被水冲了。“

    周文远似懂非懂地点点头。

    送走周文远,陶爱民关上门。

    他拉开大衣口袋的拉链,掏出一个巴掌大的牛皮纸本子。这不是抄报纸的那个本子,是另一个——记账用的。每一页记着不同的数字:股票的、借款的、还款的、代持的。密密麻麻,铅笔字。

    翻到最后一页。空白页。

    他掏出铅笔,削得尖尖的,在空白页上写了一行字。

    “1994年6月之前,处理完所有。“

    写完看了两遍。把本子合上,塞回大衣内兜。

    窗外天黑了。雨又下起来了,打在窗玻璃上啪啪响。走廊里有人在洗漱,水声哗哗的。隔壁寝室收音机开着,放的是天气预报,说明天有中雨。

    他坐在桌前没动,手指轻轻敲着桌面。

    清单在脑子里过了一遍。

    商铺——过户手续走涂老板和宋头的名义。每间铺子单独签租赁合同,租金走现金不走银行。现金不留痕迹。

    滩涂地——租约上方德贵的名字。三十年,一式三份。一份涂老板存着,一份方德贵存着,一份他自己拿着。将来要转的时候有据可查,但据上没他的名字。

    定期——三笔,三家银行。存单各自保管,密码分开记。老周那笔到期后连本带利取出来,利息留给他,本金收回。

    清清楚楚。一丝不乱。

    他低头看了看自己的手。十九岁的手,指节还没长开,手背上有一道冬天冻的裂口,结了痂。但握笔的力气够。

    1994年6月。那个日子后面连着什么,只有他一个人清楚。

    他站起来,把窗帘拉上。台灯的光圈照在桌面上,本子的位置留着一道浅浅的压痕。

    雨声大了。他关了灯,躺到床上,闭上眼睛。

    三百六十万的根,已经扎下去了。下一步,等。等风来,等地稳,等时间走完它该走的路。
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