最新网址：www.badaoge.org
最终，李杰还是拿到了地址。
只是通讯地址。
位于东京的涩谷。
回家后，李杰没把这件事跟老爷子说，这年头，去一趟日本，不像后世那么方便。
而且。
冒然上门也不是一件好事，谁知道崔小红自己是怎么想的？
是夜，李杰先把事情跟李小珍说了一遍。
“知道了也好。”
李小珍轻轻靠在他肩上。
“爸那边瞒着是对的。”
“老人家盼了多少年，突然知道具体地方了，怕不是立刻就要买机票过去，可你姐那态度。”
“嗯。”
李杰揽住她的肩膀。
“先等等吧，再说了，眼下也顾不上，鼎庆楼刚上了正轨，霍东风那边的分店也得忙活。”
“还有，你那个服装店也得改改。”
“啊？”
李小珍惊讶道。
“又改？”
她的服装店是去年刚刚改过一次策略，眼下的生意火的不行。
“生意好是好，但不能光靠新品撑着。”
李杰微微一笑。
“环境、服务也很重要。”
李小珍的服装店既没有品牌加持，价格方面也不是特别优惠，也就是90年代的渠道少，竞争没那么激烈。
只要选好品，就能躺着赚钱。
但。
眼瞅着都快进入21世纪，下海的人越来越多，那些渠道也不是什么独家渠道。
别人迟早会赶上。
所以。
改制，势在必行。
首先。
店面要换个地方，换个大一点的门面，装修也得高大上一点。
不能继续那种夫妻老婆店的模式。
得往专卖店的模式走。
眼下，他们这边还没有类似的门店。
其次。
员工也得多招几个人，话术、服务都得往上提。
至于渠道什么的，还是照旧，李杰没打算让李小珍自己去建什么工厂。
自建工厂虽然能极大的降低成本，但忙啊。
事情也多。
当初开那个服装店是为了挣钱，现在，挣钱的同时不能太忙。
要是搞工厂，那属于是本末倒置了。
另外。
他们这地界也不适合开服装工厂，离原料采集地太远，运输成本会高不少。
“动静这么大啊？”
听完李杰的计划，李小珍吃了一惊。
“会不会花太多钱了？”
“花不了太多钱。”
李杰给她好好算了一遍。
“你看啊，门面是迟早要换的，换了更大的门面，能上更多的货，卖更多的东西。”
“地方我都看好了，咱们市不是要在新城区那边搞个步行街吗？”
“那边正在对外招商，价格有优惠，我们也不用拿太大的店面，一层就够了。”
步行街模式也是当下城市规划里的重要一环。
全国各地都在搞步行街。
在网购彻底崛起之前，步行街都是很好的模式，各种店面集中在一块，跟商场模式差不多。
不过，步行街有一个好处，它的投资不像商场那么大。
更加灵活。
更适合东林这样的小城。
“我听说那边的门面好像很贵啊。”
作为服装店老板，李小珍也有自己的消息渠道。
步行街那么大的动静，开店的人怎么会不知道，但，他们那条街的人都在犹豫。
她现在开店的地方也有大量的服装店，当地的人买衣服，第一时间想到的就是他们那里。
虽然店面不是那种一个挨着一个，但逛一圈也不费什么事。
“以后往新城区发展是趋势。”
李杰解释道。
“你看啊，这两年，街面上的车是不是越来越多了？”
“嗯。”
李小珍点了点头，这是实话，十年前，街面上最多的是自行车，平时都看不到什么汽车。
有，也是公交车、单位的轿车，摩托车也有，但密度不像现在这么大。
这两年，自行车明显少了一大截，公交车的数量变多了，出租车也是，各种‘面的’满城飞奔。
再有。
轿车也变多了，不全是公家车，各种私家车的数量不比公家少多少。
“别的不说吧，就说你们店门口的那个路。”
李杰慢慢道。
“以前挺宽的，但车多了，它就太窄了，两辆车一汇车，路边就没什么空隙了。”
“以后要是车多了，多危险，步行街那边不一样，那边就在主路旁边，但街里面是不给汽车走的。”
“连摩托车都不给走。”
“那就租？”
半晌，李小珍看着丈夫道。
“租吧，装修的事，回头我来办。”
“老公，你真厉害。”
李小珍嘻嘻一笑，猛亲了他一口。
“厉害的还在后面呢。”
接下来。
小孩子不能看，会长针眼。
次日。
李小珍上午没去店里，反正那边有人照看着，她跟着李杰一块去了步行街那边。
此时，步行街还没开业，周围的路虽然宽敞，但车流并不多。
“国明，这边的人是不是太少了啊？”
看着周围的环境，李小珍心里又敲起了鼓。
“过两年人就多了。”
国内的城市规划都是有迹可循的，开发新城区是绝大多数本地官员的首要任务。
老城区，太旧了，动起来，成本也高。
不像新城区。
一张白纸好作画。
土地也便宜。
如果把新城区发展好了，新城区原本的地价地块，身价也会跟着倍增。
当然。
这一切都有一个前提，或者大背景。
分税制改革。
分税制，说白了还是央地矛盾的延续。
是财权之争。
92年，上面先在部分地区进行了试点，仅仅试了一年多，94年就全面铺开。
在分税制之前实行的是财政包干制。
它跟家庭联产承包责任制差不多，先制定一个额度，地方在收支范围内，自行安排支出，自求收支平衡。
包干制有一个很重要的点。
当一个地区的收入大于支出时，地方可以结余计划外的超收部分。
举个例子，收入是一亿，计划上交五千万，剩下的这五千万，最早是全部留在地方。
后面是按照比例截留，一般情况下，地方拿大头，上面拿小头。
跟家庭联产承包责任制类似，包干制极大的激发了地方的主观能动性。
虽然地方上的开支（事权）也很大，但只要发展得好，结余的部分足以覆盖事权。
80年代，各种乡镇企业、村办企业如雨后春笋般冒头，就是因为包干制。
为的就是那部分截留的钱。
有钱才能发展。
发展得好，才能往上走。
但。
这种制度也会造成一个不好的地方，地方的自主性太大了。
不利于集○。
一些特别强势的地区，声音很大。
有钱嘛，腰杆子硬。
都敢叫板。
这还了得？
必须改。
再不改，迟早要出事，于是，分税制，应运而生。
在分税制的体系下，钱都集中去了上面，地方的财权被削弱了。
然而。
地方上的开支也很多，财权削弱，事权却没有减少。
这种情况下，怎么办？
转移支付就来了，转移支付虽然很重大，足以覆盖一部分事权，但弥补不了之前截留的钱。
那部分只能自谋生路。
接着。
卖地就来了。
这部分是地方的金库，有钱才能发展得更快。
从投资的角度来看，开发新区的成本和收益明显要高于投在老城区。
所以。
新区是大势所趋，哪怕东林没有具体的参照模板，但，大势是一样的。
步行街未来的人气肯定会比老城区高，高得多。
当然。
步行街也不是万事无忧。
等当地发展到一地的程度，各种商场会替代一部分步行街的功能，再之后，那就是线上对线下的冲击。
不过，后者还很远，前者也不是那么容易替代。
少说得有个十年八年的空间。
很快。
一周不到，李杰就在步行街那边拿下了一个门面。
不是租。
是花钱买的。
也就是现在地方上没什么经验，换成几年后，当地尝到了甜头之后，像这种下金蛋的母鸡，谁会卖啊？
卖？
想买都没地方买。
只租不卖，爱要不要。
现在，不仅可以买，招商部门还会帮忙做贷款的材料，利率能多低就多低。
都打过招呼的。
虽然可以买，但花钱买的人并不多，毕竟，这边的商铺卖的不便宜。
一平米要1000多，买个300平就是30多万。
后续的装修、铺货什么的，都要钱。
这会的步行街也看不到什么人流，花那么多钱，有几个人干？
李杰买的爽快，面积还大，招商部那边也很痛快，直接打了个九折。
一平米900多，省了3万块。
这笔钱都是李杰从鞍钢那边赚回来的，首付一半，十五万，剩下的全是贷款。
多余的钱正好覆盖装修、进货。
不过。
装修这事还不急，步行街那边还没完全弄好，下半年装修，明年开业，完全来得及。
拿下商铺，虽然还没有开始装修，但设计工作却可以提前做。
李杰也没有找什么装修公司，他们这里又不是北上广，装修公司的水平，一言难尽。
施工队倒还好。
鼎庆楼那边的施工队拉过来就行。
转眼，东林迎来了1998年的第一场雪。
这天下午，他收到了罗正的电话。
“国明，大炮那边的日子定了，下周一上午九点放人。
“好，麻烦你了。”
“嗐，什么麻烦不麻烦的，顺手的事。”
挂断电话，李杰朝着窗外看了一眼。
下雪了。
孩子们正在外面堆雪人，李小珍和老崔都在雪地里，三个孩子，一个个都冻得小脸通红。
不过。
再冷也挡不住撒欢的心。
不一会，所有人都知道了郭大炮马上要出来了。
周一。
天刚蒙蒙亮，李杰就带着家里人出发了。
李小珍特意给小雪换了一身漂亮的羽绒服，她和郭小雪、崔梦坐桑塔纳。
霍东风、二胖、老爷子坐在那辆夏利上面。
两辆车一前一后，很快就到了监狱门口。
九点不到，那扇沉重的铁门就缓缓从中间打开。
走出大门的那一刻，郭大炮下意识地抬手遮挡太阳。
“爸！”
一声带着哭腔的呼喊骤然响起，小雪挣脱开李小珍的手，飞速跑了过去。
“诶。”
郭大炮笑着搂住小雪，然后擦了擦她的眼角。
“闺女，今天是开心的日子，别哭。”
“大炮。”
另一边，李杰和李小珍带着两个孩子走了过来。
“欢迎回家！”
“嗯。”
郭大炮用力的点了点头。
过去这些天，他都是掰着手指头算的。
越是临近放出来的日子，越是激动。
回程的车里，车厢全是欢声笑语。
没过多久，车子来到郭大炮家门口，他们刚下车，老崔和霍东风已经站在了门口。
回来的时候，他们开的快一点。
正好准备一下东西。
火盆、艾草之类的东西都备着。
要去去邪气。
一套仪式办完，郭大炮终于走进了家门。
两天前，李杰他们已经把他家里里外外全都收拾了一番。
中午，一行人又移步去了鼎庆楼。
热气腾腾的饭菜，家人的笑脸，孩子们叽叽喳喳的声音，这一切对郭大炮而言，恍如隔世。
“国明，老爷子，还有弟妹。”
席间，郭大炮端起酒杯。
“大恩不言谢，我郭大炮……”
“打住！””
李杰笑着打断他。
“生分了，你出来就好，往后的日子还长着呢。”
“没错。”
老崔跟着帮腔道。
“大炮，以后好好干，你那个铺子，我和国明都去看过了，过两天，我们在一块去看看。”
“要是没问题，就先把事情给定下。”
“好，听您老的。”
郭大炮端着酒杯，一饮而尽。
“也别过两天了。”
李小珍笑着开口道。
“择日不如撞日，下午吧，下午大家都没什么事，一块去那边看看。”
听到这话，郭大炮眼前一亮，不过，他没开口。
鼎庆楼现在的生意很好，他从小雪那里都听说了，忙得很。
“行，那就待会去。”
李杰喝完酒，拍了板。
早办，早点安心。
“那我待会叫个司机。”
看见郭大炮不解的样子，霍东风呵呵一笑。
“国明定的规矩，开车不喝酒，喝酒不开车，今天你出来，酒肯定少不了。”
“所以，待会我找两个哥们开车。”
几杯酒下肚，桌上的氛围逐渐热闹了起来，郭大炮是满面红光，喝了一杯又一杯。
得亏说了待会要去看铺子，不然他指定喝醉。
http://www.badaoge.org/book/79907/56451069.html
请记住本书首发域名：www.badaoge.org。笔尖中文手机版阅读网址：m.badaoge.org